法制晚報訊(記者 李洪鵬)記者上午從國土部獲悉,為加快建立和實施不動產統一登記制度,加強組織領導和統籌協調,積極穩妥推進各項工作,國土資源部辦公廳日前正式印發關於成立不動產統一登記工作領導小組的通知。
  3月28日,部黨組成員、副部長、不動產登記工作領導小組組長胡存智在主持召開領導小組第一次會議時要求,突出重點,抓好不動產登記制度頂層設計。
  會議強調,推進不動產統一登記的根本目的是為了保障交易安全,保護權利人權益,提高政府治理效率,夯實社會主義市場經濟基礎。為加快不動產統一登記工作步伐,當前要緊緊圍繞登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”要求,認真研究不動產制度建設各項工作,突出重點,抓好頂層設計。
  3月26日,不動產登記工作第一次部際聯席會議在京召開。部際聯席會議召集人、國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察薑大明主持會議並講話。
  薑大明強調,建立和實施不動產統一登記制度是一項重點改革任務,是貫徹黨的十八屆三中全會提出的“完善產權保護制度”、“賦予農民更多財產權”、“健全自然資源資產制度”等精神的內在要求,對於進一步健全現代產權制度,夯實社會主義市場經濟基礎有重要作用。
  薑大明表示,從今年開始,通過基礎制度建設逐步銜接過渡,統一規範實施,用3年時間全面建立不動產統一登記制度,用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢,形成不動產統一登記體系。
  專家
  小組成立 有望加速政策落地
  中原地產首席分析師張大偉上午接受法晚記者採訪時表示,此前,市場對不動產登記是否能夠如期落地一直存在疑惑,不動產登記工作領導小組成立明顯在加快推進這一政策落地。
  其次,不動產登記最關鍵的是制度頂層設計,技術並不存在問題,一旦頂層設計完成,推進的速度將會加快。
  第三,不動產登記本身並不是房地產調控,但應該說這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的重要標誌性事件,對市場的影響將非常大。
  張大偉還表示,目前不動產登記推進面臨兩大阻力,首先涉及到個人私有財產或者隱私,人們不願意配合,這與國人“有財不外露”的觀念有關,同時也擔憂個人財產信息泄露。
  另一個阻力是人為因素,一些地方或部門屬於擁有多套住房的群體,進行不動產統一登記、住房信息聯網,無異於打破既得利益,所以大多不願主動配合聯網工作。
  此次不動產登記工作領導小組成立,有望加速這一政策落地。對於市場影響來說,這一小組的建立,基本也就確立了政策落地的時間將很接近。
  新聞背景
  不動產登記工作部際聯席會議制度
  2014年2月24日,經國務院批覆同意,由國土資源部牽頭九部門建立不動產登記工作部際聯席會議制度。該聯席會議是溝通協調解決重大問題,研究推動建立不動產統一登記制度的重要議事平臺。
  會議明確,土地、房屋等不動產權利涉及千家萬戶,要保持工作的連續性和平穩過渡。不動產統一登記工作不影響現有的各類不動產權證書效力;統一的不動產權利證書頒發後,不會強制更換新的證書,而是通過產權變動後的變更登記逐步替換,“不變不換”,不增加企業和群眾負擔。  (原標題:國土部不動產登記小組成立 領導加快建立和實施不動產統一登記制度 日前召開第一次會議 專家:不動產登記制度有望落地)
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